Разрушение, загадочное исчезновение крыши и долгие суды. Странная история больницы в центре Алматы

Никита Данилин Корреспондент

Болат Айтмолда Корреспондент

Так сейчас выглядит территория бывшей железнодорожной больницы в Алматы. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

В центре Алматы уже долгое время простаивает и ветшает архитектурный памятник ― здание бывшей железнодорожной больницы, также известной как больница Турксиба. Оно было построено в 1950 году и всегда ценилось за свои архитектурные решения с использованием казахского национального стиля. Редакция Tengrinews.kz попыталась разобраться, почему памятник архитектуры в самом центре города оказался заброшенным, если за него отчаянно судились много лет; как так получилось, что его крыша загадочно исчезла и что со зданием будет дальше.

Краткий пересказ текста от Tengri AI Этот текст сгенерирован ИИ

В центре Алматы уже много лет разрушается бывшая железнодорожная больница, известная как больница Турксиба, хотя это памятник архитектуры. Здание построили в 1950-х годах в национальном стиле, и оно считается одним из немногих подобных объектов, сохранившихся в городе.
Корреспонденты Tengrinews.kz осмотрели его и увидели, что оно находится в крайне плохом состоянии: крыша полностью снята, окна выбиты, внутри и снаружи всё изрисовано, повсюду мусор и следы вандализма.
Внутри тоже есть разрушения: потолки обваливаются, батареи срезаны, а на стенах заметны следы пожара. Особенно тревожит то, что кровлю демонтировали ещё до начала полноценной реставрации, и до сих пор неясно, кто это сделал и на каком основании.
Журналисты изучили архивные фото и панорамы и установили, что в 2022 году крыша ещё была на месте, а в 2023-м её разбор уже начался. При этом официальные планы по восстановлению здания неоднократно переносились, а сама реставрация так и не стартовала.
В акимате сообщили, что проект реконструкции готовился под будущий реабилитационный центр, но в 2025 году он получил отрицательное заключение госэкспертизы, после чего документацию отправили на доработку. Теперь власти рассчитывают получить новое заключение в мае 2026 года, но дальнейшая судьба объекта всё равно остаётся неопределённой.
История больницы интересна ещё и тем, что за неё долго шли судебные споры: сначала объект передали в доверительное управление инвестору, а затем через суд вернули государству.
Несмотря на возвращение в госсобственность, статус памятника и обещания чиновников, здание продолжает стремительно ветшать. Главный вопрос, который остаётся без ответа, — удастся ли вообще спасти больницу Турксиба или Алматы потеряет ещё один важный исторический объект.

Алматинские чиновники неоднократно заявляли, что реставрация здания бывшей железнодорожной больницы скоро начнётся. Можно найти упоминания, что работы планировали закончить в ноябре 2022 года, потом — начать в декабре 2024 года и в мае 2025 года. Но за это время здание успело лишиться своей кровли, пострадать от пожара, стать любимой "заброшкой" подростков и пристанищем для бездомных.

Состояние заброшенной больницы Турксиба: руины в центре Алматы

Tengrinews.kz оценил состояние бывшей больницы Турксиба. Первым делом редакция запустила дрон, чтобы посмотреть на здание с высоты. И это удручающее зрелище.

Объект занимает почти целый квартал между улицами Амангельды — Абая — Масанчи — Курмангазы. И кровли на таком большом здании не осталось от слова "совсем".

Зачем её нужно было снимать задолго до начала работ ― неясно. Исчезновение крыши действительно загадочное, и мы даже провели мини-расследование, чтобы выяснить, когда она исчезла. Но подробнее об этом чуть позже.

Очевидно одно ― это не могло не повлиять на сохранность памятника архитектуры.

Вид сверху на заброшенную больницу Турксиба в Алматы без крыши. Бывшая больница Турксиба в Алматы, вид сверху. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Если приглядеться, можно заметить, что местами в здании уже начали обрушиваться потолки. Это неудивительно. Без крыши все осадки попадают на деревянные конструкции, из-за чего те быстрее гниют.

Кровли на бывшей больнице Турксиба уже нет, съёмка от 26 марта 2026 года Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Мы проводим съёмку 26 марта. И в этот день здание больницы Турксиба частично завешано зелёной тканью, которую используют при реставрации объектов, и полностью огорожено забором. Но долгие годы ткани не было. И забор появился не сразу. Причём, после установки желающие попасть внутрь периодически его ломали.

Зеленый забор и строительная сетка вокруг здания бывшей железно-дорожной больницы в Алматы Вид на бывшую больницу Турксиба с улицы Абая. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Сломанный забор вокруг территории аварийного памятника архитектуры в Алматы Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Но, похоже, ткань и забор появились слишком поздно. Большинство окон в здании разбиты, двери вынесены, а стены внутри и снаружи изрисованы граффити.

Граффити на здании бывшей больницы Турксиба Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Вид на бывшую больницу Турксиба через дыру в заборе Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Со стороны улицы Масанчи состояние здания такое же ― не осталось ни одного целого окна.

Вид на фасад больницы Турксиба со стороны улицы Масанчи с разбитыми окнами Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Проходя ниже, мы замечаем, что кто-то снова разломал строительный забор, чтобы пробраться на территорию больницы. Почему этот лаз не закрыли ― загадка.

Сломанный забор у больницы Турксиба со стороны Масанчи Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Если рассматривать здание с улицы Амангельды, можно заметить следы пожара.

Следы пожара и копоть на стене заброшенной больницы Турксиба со стороны улицы Амангельды Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Обугленный фасад памятника архитектуры Алматы после пожара в 2024 году Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

С этой стороны также не осталось целых окон.

Разбитые окна заброшенного здания по улице Амангельды в Алматы Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Что может быть романтичнее, чем признание в любви на стене заброшенного здания? Если честно — всё, что угодно.

Надпись "Милана" внутри больницы Турксиба Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Складывается ощущение, что этот объект никто не охраняет. Однако это не так. Охранники всё же есть. Мы показываем им журналистское удостоверение и вопросов у них больше не возникает — нас пропускают на территорию.

На территории больницы Турксиба Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Задний двор тоже завален мусором. С этой стороны окна тоже все выбиты.

Горы строительного и бытового мусора на заднем дворе заброшенной больницы Турксиба Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

А ещё во дворе стоит старая машина. Она, как и здание, пережила встречу с алматинскими вандалами.

Старая машина на территории больницы Турксиба Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Разгромленный старый автомобиль на территории бывшей больницы в Алматы Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Следы копоти на стенах выглядят так, будто здание пытались поджигать снаружи либо дым шёл из щелей в стенах.

Следы срезанных батарей отопления внутри заброшенного памятника архитектуры Алматы Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Пробираемся внутрь. Здесь нас встречают стены с намеренно разбитым гипсокартоном, порванные и прожжённые натяжные потолки.

Интерьер заброшенной больницы Турксиба: разрушенные стены и порванные потолки внутри Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Заметно, что раньше здесь было отопление и батареи ― сейчас их не осталось. Видимо, кто-то срезал.

Везде валяется мусор. Вероятно, его сюда принесли ночевавшие тут бездомные люди.

Кучи мусора внутри заброшенного здания больницы Турксиба Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

Реставрация исторического здания: официальный ответ акимата

Редакция Tengrinews.kz написала официальный запрос в акимат города Алматы, чтобы узнать, по какой причине историческое здание превратилось в "заброшку" и что с ним планируют делать дальше. Ответ пришёл из управления строительства.

Стоит отметить, что после больницы тут располагался Учебно-клинический центр, потом за это здание долго судились — что тоже заслуживает подробного рассказа, который мы представим ниже. Потом объект планировали переобустроить под детский реабилитационный центр.

Так вот, в управлении строительства Алматы нам заявили, что по постановлению акимата от 15 августа 2022 года именно они являются балансодержателем бывшей больницы.

"В августе 2021 года между управлением и ТОО "Жетысу Саулет Кұрылысы" был заключён договор на разработку проектно-сметной документации по реконструкции вышеуказанного объекта. В ходе проектирования были получены все необходимые исходно-разрешительные материалы, а также проведены технические обследования здания с целью определения физического состояния несущих конструкций", ― говорится в ответе чиновников на наш запрос.

Тогда же совместно с управлением общественного здравоохранения было разработано медико-техническое задание, предусматривающее функциональную планировку помещений и расстановку технологического оборудования для реабилитационного центра.

"В связи с тем, что объект отнесён к памятникам историко-культурного наследия местного значения, для сохранения его исторического облика была получена научно-проектная документация от АО "КАЗРЕСТАВРАЦИЯ". 3 марта 2025 года разработанная проектно-сметная документация была направлена в РГП "Госэкспертиза", ― продолжили перечислять предпринятые шаги в управлении строительства.

Однако 10 июня 2025 года госорган получил отрицательное заключение №06-0143/25 государственной экспертизы по всем разделам проектно-сметной документации.

"В настоящее время повторно проведено техническое обследование объекта, а также внесены соответствующие корректировки в проектную документацию с учётом замечаний государственной экспертизы. Откорректированная проектная документация загружена на портал РГП "Госэкспертиза", ― отметили в управлении.

Их заключение ожидают получить в мае 2026 года. Гарантий, что оно будет положительным, нет.

Но даже если будет, потом начнётся долгий процесс утверждения бюджетов и поиска подрядчиков. При этом время, отсутствие кровли и вандалы играют против памятника архитектуры.

И разрешат ли вообще реконструировать это здание или же его признают аварийным и город лишится памятника архитектуры?

Когда и куда с больницы Турксиба пропала крыша?

Как мы уже упоминали, сейчас у здания больницы Турксиба демонтирована вся кровля. Но когда это произошло, кто это сделал и почему, если строительные работы или реставрация так и не были одобрены?

Это загадочная история. И чтобы найти хотя бы часть ответов, мы проведём мини-расследование.

Для этого обратимся к картографическим онлайн-сервисам, в которые раз в несколько лет загружаются панорамные снимки улиц разных городов в разных странах, в том числе Алматы. Пользователи этих сервисов тоже периодически делятся там фото зданий и других локаций.

Так, в онлайн-картах можно обнаружить, например, снимок больницы, сделанный в ноябре 2016 года. По нему мы можем увидеть, что у здания припаркованы машины, оно ещё функционирует ― тогда в нём располагались стоматология, массаж и центр здоровья. Крыша, разумеется, на месте.

Архивное фото 2016 года: функционирующее здание больницы Турксиба с целой крышей и вывесками Вид на бывшую больницу Турксиба с улицы Абая, 2016 год. Фото: 2gis.kz

По панораме лета 2017 года мы видим, что объект по-прежнему работает, на парковке так же стоят автомобили, через листву деревьев вокруг даже можно разглядеть синюю вывеску "массаж".

Вид на действующую больницу Турксиба в Алматы летом 2017 года Вид на бывшую больницу Турксиба с улицы Абая, лето 2017 года. Фото: Яндекс.Карты

На снимках сентября 2017 года на здании уже нет вывесок стоматологии и центра здоровья, а табличку "массаж", кажется, только демонтировали.

Вид на бывшую больницу Турксиба с улицы Абая, осень 2017 года. Фото: Яндекс.Карты

Следующая панорама, что нам удаётся найти — от 2022 года. Вывесок, конечно, уже нет, однако заметно, что кровля всё ещё на месте. И окна в здании не выбиты.

Вид на бывшую больницу Турксиба с улицы Абая, 2022 год. Фото: Google Maps

Вид на бывшую больницу Турксиба с улицы Масанчи, 2022 год. Фото: Google Maps

А вот панорама 2023 года показывает, что демонтаж крыши уже начался. При этом забор вокруг здания даже не выставлен.

Вид на бывшую больницу Турксиба с улицы Абая, 2023 год. Фото: Яндекс.Карты

И уже тогда это вызывало вопросы у общественности. Вот так ситуацию комментировал архитектор Давид Каминский в интервью Tengrinews.kz в ноябре 2023 года:

"Это памятник архитектуры и госсобственность. Неизвестно, кто в начале 2023 года произвёл демонтаж кровельного покрытия, из-за которого (учитывая деревянные перекрытия и кирпичные стены) здание медленно разрушается в течение уже года. Не сохранён тепловой контур здания ― выбиты многие окна. И ни один госорган не провёл расследование ― кто демонтировал кровлю на гособъекте, почему не была выставлена охрана?"

Панорама 2024-го показывает, что крыша снята уже полностью, правда, вокруг здания уже стоит забор. Как раз в том году тут и произошёл пожар.

Заброшенная больница Турксиба без крыши и за забором в Алматы в 2024 году Вид на бывшую больницу Турксиба с улицы Абая, 2024 год. Фото: Яндекс.Карты

С тех пор прошло ещё несколько лет, но так и остаётся загадкой, кто занимался демонтажем кровли и для чего? Было ли на это право?

Особенно если учесть, что с 2022 года балансодержателем объекта являлось управление строительства города Алматы и что на тот момент была разработана только проектно-сметная документация, которая ещё не прошла госэкспертизу. Разве это не означает, что и подрядчика для начала работ на тот момент нельзя было выбрать?

История больницы Турксиба в Алматы: от уникального проекта до упадка

Здание больницы Турксиба было построено по проекту архитектора Михаила Кудрявцева в 1950-х годах. В то время она носила имя "Железнодорожная больница у Головного арыка".

Головным арыком в то время назывался нынешний проспект Абая, потому что по нему проходил довольно большой канал (арык).

Справка: Турксиб или Туркестано-Сибирская железная дорога — одна из важнейших магистралей советского периода, соединившая Среднюю (Центральную) Азию и Сибирь. Решение о её строительстве было принято в декабре 1926 года, подготовительные работы начались в 1927-м, а в апреле 1930 года северный и южный участки дороги сомкнулись на станции Айнабулак (Коксуский район Жетысуской области, недалеко от Талдыкоргана). Поскольку это была больница железнодорожников Казахстана, её прозвали больницей Турксиба — по наименованию этой части советской магистрали.

В основе архитектурного решения для больницы лежит синтез классицистических приёмов, традиционных элементов среднеазиатского зодчества и национальных орнаментальных мотивов.

По словам специалистов, это здание ― одно из немногих сохранившихся в городе объектов "национального стиля", декларирующих синтез классических и региональных традиций: важный элемент застройки одной из главных магистралей Алматы.

После возведения комплекс представлял собой саму больницу, а также поликлинику и многочисленные вспомогательные здания и сооружения ― стационар и хозпостройки. Со стороны северного фасада объект имеет внутренний дворик и скверик — с южной стороны.

Постановлением акимата Алматы 13 августа 2018 года здание включили в список предварительного учёта объектов историко-культурного наследия.

Суды за историческое здание: как оно вернулось государству

Ещё одна часть запутанной истории больницы — долгие суды за неё.

Например, издание "Информбюро" подробно рассказывало, как акимат Алматы судился с инвестором. В 2018-м здание находилось в собственности ТОО "Учебно-клинический центр", а балансодержателем был Комитет по ЧС МВД РК в лице Комитета государственного имущества и приватизации Казахстана.

А ТОО "Учебно-клинический центр" представляло собой государственное медицинское учреждение, оказывавшее как платные, так и бесплатные услуги. И в самой больнице функционировали хирургическое, гинекологическое, терапевтическое и офтальмологическое отделения, а также поликлиника. Первый этаж здания был передан в аренду 14 компаниям.

В октябре 2018 года Комитет государственного имущества и приватизации объявил тендер на передачу этого здания в управление в соответствии с постановлением правительства "О плане приватизации некоторых объектов на 2016–2020 годы".

Победило в конкурсе ТОО "Медико-косметологический институт "Парасат". С ним был заключён договор о передаче в доверительное управление 100 процентов доли в ТОО "Учебно-клинический центр". Стоимость сделки составила 2,6 миллиарда тенге, срок управления — три года с правом последующего выкупа.

В течение этого периода инвестор должен был урегулировать финансовые проблемы, провести модернизацию больницы и сохранить целевое назначение.

Но затем управление культуры и архивов Алматы подало в суд на ТОО "Парасат" и Комитет госимущества, чтобы признать контракт на доверительное управление недействительным. И суд встал на сторону городского управления.

29 октября 2019 года договор о передаче госимущества признали недействительным. Затем апелляция оставила это решение в силе.

Инвестор же рассказывал, что с момента заключения договора прошло больше года и что в модернизацию больницы они вложили больше 600 миллионов тенге: было куплено оборудование, проведён ремонт.

И, как мы уже знаем, в итоге здание перешло в собственность акимата Алматы. А с марта 2021 года оно относится к памятникам градостроительства и архитектуры местного значения. Однако все эти годы стремительно ветшает и теряет свой уникальный облик.

Алматы “закрыт на реконструкцию“: что в мегаполисе перестраивают, ремонтируют и сносят